Проектирование монолитных домов имеет свои преимущества. Во-первых, — возможность реализации почти любой архитектурной идеи. Друга это высокая пожарная стойкость. Третье это долговечность. Те Вы можете создать индивидуальный проект, который будет воплощать ваши пожелания.
Проектирование
- Начинается с идеи -приятно когда Заказчик знает четко чего хочет, но такое бывает редко — в процессе взаимодействия включится творческий потенциал, который ведет к удорожанию, или начинает работать экономический калькулятор в голове, который упрощает объем. Здесь главное определить функциональную цель, а далее мы поможем.
- На этом этапе Заказчик тесно контактирует с Архитектором, который реализует его идеи с учетом строительных норм и правил. Важно прислушаться к его мнению, если что-то рекомендует, опыт Его более 10 лет и ваш заказ далеко не первый. На этом этапе определяются объёмно-планировочные решения и притеняемые материалы
- После согласования всех вопросов начинается этап конструирования, который включает расчеты и выпуск рабочих чертежей созданных с технологиями BIM систем. Они уже идут на строй площадку.
Расчет монолитного каркаса
Для обеспечения безопасность и надежность здания, это выражается в достаточной устойчивости , прочности сопряжений и жесткости сооружения. Работы ведем в лицензионной программе ЛИРА САПР, или SCAD. Пример оформления можно посмотреть проект монолитного каркаса дома, который прошёл экспертизу и эксплуатируется здание более 5 лет.
- Действующие нагрузки - берутся из раздела АР (архитектурный раздел), от куда мы берем данные по полам, перегородкам и кровле. Место строительство — диктует нам климатические условия — снег, ветер, сейсмика.
- Применяемые материалы - все просто, бетон не ниже В20, арматура для колонна А500, для перекрытий и стен А400
- Расчёт монолитного каркаса — построерние 3D модели:
+ Сбор нагрузок: собственный вес, длительная, кратковременная, ветровая и снеговая (редко сейсмика). Для ЖБК важную роль выполняет доли длительности нагрузок. Составление РСУ, РСН
+ Создание расчётной схемы в расчётное программе — учёт жесткости, связей, расчётных длин, коэффициентов постели для фундаментов, учёт уменьшения жесткости за счет трещин.
+ Определение требуемых сечений арматуры по прочности и образованию трещин, с учётом фоновой арматуры
+ Проверка требуемой жесткости сооружения (ограниченные перемещения) - Проверка связей при необходимости на устойчивость
- Расчёт фундаментов
+ определение габаритов отдельно стоящих фундаментов по нормативных нагрузкам по геологическим данным
+ определение армирования - Подбор армирования, проверка прочности и жесткости.
- Снижение затрат на строительство за счет оптимизации решений.
- Оформление проектов монолитного дома согласно действующим нормам. Выпуск документации для строительно-монтажных работ.
Чертежи железобетонных конструкций
Содержат в себе всю информацию необходимые для строителей, называются Рабочие, и включают в себя:
- Общие ведомости материалов — необходимые для смет.
- Поэтажные планы — отображают привязку несущих элементов — колонны, стены, лестницы и проемы
- Высотные разрезы — показывают вертикальные размеры — высоты этажей и лестниц
- Армирование ЖБК
Надежность — обеспечивает соблюдением строительных норм;
Качество — обеспечивается достаточным опытом;
Экономичность — обеспечивается профессиональным выбором конструктивной системы;
Цена — стоимость проекта меньше, чем архитектурном бюро;
Сроки — минимальные за счет применение передовых технологий;
Ответственность — индивидуальный предприниматель, наличие лицензии СРО.
- Соглашение — высылаете на почту исходные данные.
- По желанию оговариваете сроки и стоимость работ.
- Озвучиваю Вам свои сроки и цены и жду вашего решения.
- Договоренность — здесь определяется ход работы и перечисления аванса.
- Ход работы
- Приступаю к работе с наименьшим авансом 3-10%...
- Разрабатываю раздел КЖ на 90% и высылаю Вам на рассмотрение.
- Далее после полной оплаты высылаю всю рабочую перепроверенную документацию КЖ.
- Корректировки
- Исправлю объективные замечания от руководителя.
- Изменения в геометрии сооружения — определяется дополнительная оплата и сроки для исполнения.
- Сопровождение — ответы на вопросы при строительстве.
Реализация
Имея рабочую документацию, необходимо найти подрядную организацию, которая возьмется за реализацию. Здесь у вас есть преимущество, у вас есть качественный готовый проект, и вы избежите от вероятности закопать деньги в бетон. Строителям это выгодно финансов, и чем больше арматуры с бетоном чем крепче сон.
На этом этапе вы даете запросы строительным фирмам и смотрите на стоимость, скорость, гарантию